Investasi Saham Untuk Era Depan

Investasi Saham untuk Masa Depan – Setiap orang senantiasa ingin memiliki abad depan yang lebih baik. Dengan melakukan pekerjaan maka anda akan menemukan penghasilan yang digunakan untuk mencukupi keperluan sehari-hari dan selebihnya disimpan. Tetapi kalau cuma disimpan maka uang tersebut nilai ekonominya makin kecil.

Sebagai teladan, pada tahun 90an kita bisa membeli permen seharga Rp 50,- tetapi berapa harga permen kini? Untuk mempertahankan duit yang dipegang selama beberapa tahun semoga nilainya tidak turun alasannya adalah inflasi maka kita mengenal investasi.

Banyak sekali bentuk investasi yang bisa Anda ikuti, bergantung pada tingkat resikonya. Salah satunya yang resmi dengan berinvestasi saham.

Apa itu Saham ?

Saham ialah salah satu bentuk surat berharga sebagai bukti kepemilikan pada suatu perusahaan. Semakin banyak saham yang Anda miliki, kian besar kepemilikan Anda atas sebuah perusahaan.

Cara Beli Saham

Untuk mampu membeli saham saat ini sangat gampang, karena dilaksanakan secara online. Bisa menggunakan berbagai macam gadget yang Anda miliki.

Tetapi sebelumnya, Anda harus mengajukan permohonan atau tiba ke perusahaan sekuritas. Anda cukup bilang ingin berbelanja saham, maka Anda akan segera dibuatkan rekening imbas. Dan bahkan Anda akan diajari cara menggunakan aplikasinya.

Mengenai berapa besar dana untuk modal awal membuka rekening imbas bergantung pada perusahaan sekuritas. Mulai dari ratusan ribu hingga jutaan rupiah.

Baca: 7 Tips Manajemen Keuangan Bagi Anda Yang Baru Menikah

Apa Untungnya Investasi Saham?

Berbicara investasi, maka berinvestasi saham juga harus memajukan nilai duit yang anda miliki atau paling tidak mempertahankan nilainya. Paling tidak terdapat 2 keuntungan yang anda peroleh kalau memiliki saham sebuah perusahaan :

1. Deviden

Deviden merupakan laba perusahaan yang dibagikan terhadap pemegang saham. Besarnya deviden yang dibagikan berbeda-beda setiap perusahaan. Deviden biasanya dibagikan setahun sekali.

2. Kenaikan nilai saham

Ilustrasi riilnya kenaikan nilai saham seperti berikut :

sumber : finance.yahoo.com

Jika pada September 2015 Anda membeli saham Bank BTN pada harga Rp 1.000,- per lembar saham dan menjualnya pada September 2016 padah harga Rp 2.000,- per lembar saham, Maka Anda memperoleh peningkatan nilai saham sebesar 100%.

Sehingga dana investasi Anda menjadi dua kali lipat. Hal ini pastinya lebih besar dari nilai inflasi yang berkisar 5% – 6% per tahun.

Resiko Saham

Selain keuntungan yang mampu Anda dapatkan, Anda juga mesti mengetahui resiko membeli saham. Ya, senantiasa ada resiko. Minimal 2 resiko yang mesti Anda pahami

1. Penurunan nilai saham

Sebagai pola, kalau Anda membeli saham Bank BTN pada bulan September 2016 pada kisaran Rp 2.000,- dan menjualnya pada bulan Januari 2017 pada harga Rp 1.700,- maka anda akan mendapatkan kerugian Rp 300,- tiap lembar saham.

2. Kehilangan Modal

Jika perusahaan melarat atau bangkrut, maka pemegang saham menjadi orang terakhir yang hendak menerima haknya sesudah banyak sekali keharusan dipenuhi

Kesimpulan

Untuk memperoleh keuntungan dari investasi saham pastinya bukan hal yang mudah. Perlu analisa yang mendalam kepada pembukuan keuangan sebuah perusahaan. Selain itu juga perlu melihat kondisi ekonomi secara mikro dan makro. Hal ini pastinya tidak dapat Anda pelajari dalam waktu 1-2 hari saja.

Dasarnya yaitu beli saham (perusahaan) anggun pada harga yang wajar atau murah.

Silahkan berbagi pengalaman Anda pada dikala pertama kali investasi saham pada kolom komentar dibawah agar menjadi motivasi bagi pembaca lain.

Sumber yu.com

Cara Gampang Mengelola Sertifikat Tanah Hasil Jual Beli

Cara Praktis Mengurus Sertifikat Tanah Hasil Jual Beli – Pada tahun 2014 lalu, penulis berbelanja suatu rumah mungil selaku tempat tinggal dirantau. Mengumpulkan uang untuk berbelanja suatu rumah menjadi tantangan berat penulis, tetapi mengurus sertifikat tanah ternyata bisa jadi lebih sulit lagi.

Alasan Mengurus Sertifikat Tanah Sendiri

Berangkat dari pengalaman penulis ternyata pengalaman ada harganya. Pengalaman untuk mengorganisir akta sendiri berawal sebab sulitnya mengurus sertifikat lewat notaris. Mengapa mengorganisir akta tanah bisa jadi lebih susah? sebab dari 2014 hingga tahun 2017 sertifikat belum juga berubah nama. Awalnya penulis menyerahkan pengurusannya terhadap seorang notaris sejak tahun 2014 hingga dengan 2017 dengan sejumlah dana pengurusan yang penulis serahkan diawal.

Setiap 2 bulan sekali selama 3 tahun itu penulis selalu mendatangi kantor notaris dan senantiasa mendapati alasan yang serupa yaitu masih dalam proses. Tapi balasannya penulis mengetahui bahwa duit yang sebaiknya dipakai untuk mengurus akta sudah dipakai secara pribadi oleh notaris, sehingga pengurusan sertifikat otomatis terhenti sebab tidak ada dana.

Baca juga : Keuntungan investasi saham

Langkah-Langkah Mengurus Sertifikat Sendiri

1. Silahkan datangi beberapa notaris untuk informasi biaya pengurusan akta. Pilih notaris yang terpercaya dan memperlihatkan harga yang lebih terjangkau untuk pengerjaan sertifikat perdagangan, surat pernyataan


2. Minta notaris membuatkan sertifikat jual beli, biaya untuk pengurusan sertifikat jual beli berlainan-beda tiap notaris.


3. Minta notaris mengembangkan faktur pajak kawasan besarnya 5% dari harga beli


4. Bayar sendiri pajak kawasan lewat bank yang ditunjuk, kemudian minta akreditasi di badan keuangan dan aset tempat. Biasanya memerlukan waktu 1 sampai 7 hari.


5. Bawa bukti pengukuhan pajak tempat ke kantor pajak pratama, kemudian minta pegawai pajak untuk membuatkan faktur pajak pemasaran. Besarnya pajak penjualan adalah 2,5% dari harga beli.


6. Bayar sendiri pajak penjualan melalui bank yang ditunjuk. Biasanya didalam kantor pajak telah ada bank yang ditunjuk, mampu juga lewat kantor POS.


7. Minta notaris untuk menyebarkan permohonan pendaftaran peralihan hak untuk BPN


8. Minta notaris mengevaluasi kelengkapan berkas dan setorkan sendiri berkas ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang ada di kawasan Anda. Biayanya berdasarkan zonasi dibagi 1.000 dikali luas tanah ditambah 50.000.


9. Tunggu satu hingga enam bulan, maka akta tanah sudah berubah nama menjadi milik Anda dan simpulan.

Berkas Kelengkapan BPN

Berkas-berkas yang dimasukkan ke BPN untuk mengorganisir akta tanah hasil jual beli diantaranya :

1. Surat pengantar dari notaris


2. Akta perdagangan dari notaris


3. Surat pernyataan dibuatkan notaris


4. Foto kopi KTP dan Kartu Keluarga pedagang maupun pembeli yang dilegalisir notaris


5. Foto kopi bukti pembayaran PBB tahun terakhir yang dilegalisir notaris


6. Bukti setor pajak tempat atas bea perolehan hak atas tanah dan bangunan dari badan keuangan dan aset tempat


7. Bukti setor pajak pemasaran dari kantor pajak pratama


8. Formulir pendaftaran dari kantor pertanahan

Ini ialah pengalaman penulis pada ketika pengurusan akta tanah, mungkin ada sedikit perbedaan di setiap daerah. Silahkan bagikan pengalaman Anda mengelola sertifikat lewat komentar dibawah agar berguna bagi banyak orang.

Sumber yu.com

Cara Gampang Menciptakan Surat Lamaran Kerja

Surat lamaran kerja ialah sebuah hal penting yang banyak orang perlukan untuk mendapatkan pekerjaan. Adanya surat ini juga mampu memilih nantinya apakah Anda diterima kerja pada tempat yang dituju atau tidak.

Dalam membuatnya, Anda pasti mesti menuliskan hal-hal yang baik secara benar untuk mengiklankan diri Anda. Hal ini tentu akan menjadi nilai tambah bagi Anda untuk dapat diterima bekerja. Tidak sedikit kemungkinan bahwa untuk memasuki instansi atau perusahaan yang Anda kehendaki mampu menjadi hal yang suit sebab adanya persaingan yang ketat.

Beberapa Tips Menulis Surat Lamaran Kerja

1. Baca dan pahami terlebih dahulu persyaratan yang diperlukan pada lowongan pekerjaan yang dituju, dengan tujuan agar isi surat lamaran Anda tidak keluar dari konteks.


2. Tulislah dengan menggunakan bahasa baku dengan kata-kata yang singkat, padat, terperinci, menawan serta mudah dimengerti.


3. Tulis nama, gelar, jabatan, serta alamat perusahaan dengan terperinci dan benar. Perhatikan juga ejaan yang digunakan.


4. Baca sekali lagi setelah selesai menciptakan surat lamaran kerja untuk memutuskan tidak ada kesalahan.


5. Baik surat lamaran kerja yang ditulis tangan maupun diketik, Pastikan juga kertas yang Anda pakai higienis, tidak ada kotoran maupun bekas tip-ex atau bekas dihapus, serta tidak ada bekas lipatan pada kertas tersebut.


6. Apabila Anda menjadikannya dengan goresan pena tangan, sebaiknya Anda tidak menggunakan tulisan tegak bersambung dan pastikan tulisan Anda mampu terbaca dengan jelas.

Baca: Tips Jitu Menjadi Wirausaha Sukses untuk Pemula

Cara Mudah Membuat Surat Lamaran Kerja

Berikut beberapa langkah gampang untuk membuat surat lamaran kerja yang lazimnya digunakan pada ketika melamar pada perusahaan, kantor, atau forum-lembaga kerja yang lain:

1. Tulis tempat dan tanggal penulisan surat


2. Kepada atau Yth. nama orang beserta gelar dan jabatannya, atau nama perusahaan yang akan dituju


3. Tulis alamat lengkap perusahaan


4. Salam hormat


5. Tulis kata pengantar atau pembuka surat

Anda wajib mencantumkan wacana dari mana Anda mendapat berita tentang lowongan pekerjaan tersebut pada kata pengantar atau pembuka surat ini. Posisi jabatan pekerjaan yang Anda pilih jika dalam perusahaan juga perlu Anda sebutkan.

6. Biodata eksklusif

Tulis juga biodata singkat pada isi surat lamaran kerja Anda. Isi biodata singkat tersebut antara lain nama lengkap, tempat dan tanggal lahir, alamat lengkap, nomor telepon atau nomor handphone yang bisa dituju, dan alamat e-mail. Anda juga mampu menuliskan jenjang pendidikan dengan latar belakang pendidikan tertinggi Anda.

7. Pengalaman kerja dan bidang kemampuan Anda

Anda juga dapat menuliskan pengalaman kerja jika sebelumnya Anda pernah melakukan pekerjaan di daerah lain. Bagi fresh graduate, Anda cukup menuliskan kesanggupan yang Anda miliki, atau hal-hal yang sekiranya diharapkan oleh perusahaan tersebut.

8. Penutup

Dalam bagian epilog surat, tulislah kalau Anda mempunyai keinginan yang berpengaruh untuk mampu diterima pada perusahaan yang dituju tersebut. Jangan lupa juga untuk mengucapkan terima kasih.

9. Lampiran surat lamaran kerja

Anda juga perlu melampirkan beberapa hal semoga perusahaan yang dituju menjadi semakin yakin untuk menerima Anda. Beberapa hal yang sebaiknya Anda lampirkan antara lain selaku berikut:

• Pas foto modern


• Fotokopi KTP


• Daftar riwayat hidup


• Fotokopi ijazah terakhir


• Fotokopi sertifikat atau kursus yang pernah Anda ikuti

10. Hormat aku, Tanda tangan dan nama lengkap Anda

Itulah beberapa cara menulis surat lamaran kerja yang dapat Anda buat dengan mudah, tergolong  bagi Anda yang masih fresh graduate. Semoga isu di atas berfaedah dan selamat mencoba.

Sumber yu.com

4 Cara Memperoleh Kredit Yang Lebih Hemat Biaya

Kredit merupakan salah satu cara alternatif pembiayaan yang cepat. Salah satu lembaga keuangan resmi yang memperlihatkan kredit yakni bank. Lembaga keuangan tersebut lazimnya memperlihatkan kredit disertakan dengan bunga. Kredit dan bunga tersebut mesti kita bayarkan secara bertahap sesuai dengan rentang waktu yang telah disepakati. Dengan mengenali cara mendapatkan kredit yang lebih murah maka kita bisa menghemat angsuran tiap bulannya.

Cara Memperoleh Kredit Yang Lebih Murah

Berikut ini beberapa cara untuk mendapatkan kredit yang lebih hemat biaya daripada biasanya yang disediakan bank

1. Kredit Usaha

Jika Anda membutuhkan modal untuk mengembangkan perjuangan, maka kredit perjuangan mampu menjadi penyelesaian. Kredit usaha menawarkan bunga yang lebih ringan dari pada kredit konsumsi. Untuk mendapatkan kredit usaha lazimnya harus melampirkan bukti usaha yang telah berjalan. Sebagai pola kredit perjuangan adalah kredit usaha rakyat (KUR).

Meskipun demikian KUR memperlihatkan batas-batas kredit yang cukup kecil. Jika Anda membutuhkan modal yang lebih besar dari yang diberikan KUR maka mampu mengambil kredit perjuangan lainnya. Besaran bunga yang dibebankan kepada nasabah juga dapat dikomunikasikan dengan pihak bank.

2. Akhir Tahun

Cara memperoleh kredit yang lebih murah yang kedua yaitu menanti tamat tahun. Setiap final tahun biasanya bank menunjukkan bunga khusus kepada nasabahnya. Biasanya lebih rendah dari bulan-bulan yang lain.

Hal ini cukup berasalan, alasannya adalah bank harus berlomba dengan waktu memburu sasaran penyaluran kredit dalam 1 tahun. Untuk meningkatkan penyaluran kredit tersebut umumnya bank akan menerapkan bunga yang lebih ringan pada kredit konsumsi maupun kredit perjuangan.

Baca: Cara Mencari Ide dan Peluang Usaha Bagi Pengusaha Pemula

3. Hari Ulang Tahun Bank

Jika menunggu akhir tahun terlalu lama, maka Anda mampu menimbang-nimbang untuk mengambil kredit pada hari ulang tahun bank. Biasanya bank dalam menyongsong hari ulang tahun memberikan kredit dengan bunga yang lebih ringan. Baik untuk kredit konsumsi maupun kredit usaha.

Selain mengejar-ngejar target penyaluran kredit, memperlihatkan potongan harga bunga pada hari ulang tahun bank juga merupakan bentuk pencitraan. Perlu dikenang bahwa nama baik dan riwayat merupakan salah satu poin penting dalam bisnis ini.

4. Rencana

Baik kredit konsumsi maupun kredit usaha perlu adanya perencanaan yang masak. Baik dari segi planning penggunaan kredit tersebut hingga dengan kemampuan membayar kembali dibarengi dengan bunganya.

Dengan menciptakan penyusunan rencana yang bagus maka kebutuhan akan kredit bisa tercukupi dengan beban bunga yang lebih ringan.

Sumber yu.com

Keunggulan Bank Syariah Yang Belum Banyak Orang Tahu

Dalam dunia perbankan, diketahui ada bank syariah dan bank konvensional. Bank konvensional lebih dekat dikenal oleh masyarakat dibandingkan bank syariah. Padahal, bank syariah juga memiliki beberapa kelebihan yang tak kalah menarik. Banyak yang belum mengenali akan kelebihan yang dimiliki oleh bank syariah. Apa saja itu?

Sebelumnya, perlu Anda ketahui wacana perbedaan antara bank syariah dan bank konvensional. Sesuai namanya, bank syariah dilakukan dengan berpegang teguh pada prinsip syariah islam. Makara segala kegiatan yang dikerjakan memakai aturan Islam yang terdapat pada Al-Qur’an dan Hadist. Sedangkan bank konvensional ialah bank yang berjalan dengan metode konvensional yang mana terdapat jasa pada proses pembayaran.

Apa saja Keunggulan Bank Syariah?

Bank syariah masih belum terlalu diketahui oleh masyarakat bila dibandingkan dengan bank konvensional. Padahal, bank syariah memiliki beberapa keunggulan yang sangat menguntungkan nasabah. Berikut ini kelebihan bank syariah yang perlu Anda tahu.

1. Memiliki administrasi finansial yang lebih kondusif

Bank syariah menawarkan jaminan yang lebih kondusif. Hal ini menjadi salah satu keunggulan bank syariah. Pada bencana finansial kredit subprima tahun 2007 lalu, bank syariah tidak terkena imbasnya. Di kurun bank konvensional banyak yang melarat, justru bank syariah semakin meningkat .

2. Membantu orang yang membutuhkan

Bank syariah memakai sistem syariah islam yang mana menunjukkan tunjangan kepada pihak kurang mampu dalam hal finansial. Bank syariah melaksanakan acara zakat dengan cara menunjukkan 2,5 % laba terhadap orang yang membutuhkan. Sistem ini tentu tidak ada pada bank konvensional. Kalau Anda menabung di bank syariah, secara tidak pribadi Anda ikut berperan dalam pertolongan zakat terhadap orang-orang yang memerlukan.

3. Memberikan akomodasi yang lengkap mirip bank konvensional

Belum banyak orang yang tahu kalau kemudahan yang diberikan oleh bank syariah juga lengkap seperti bank konvensional. Hal tersebut alasannya adalah masyarakat belum terlalu familiar.

Di jaman terbaru ini, bank syariah mengadakan kemudahan yang lengkap. Mulai dari kredit rumah, simpanan, deposito ataupun yang yang lain. Jadi, fasilitas yang ada pada bank konvensional bisa Anda dapatkan pada bank syariah.

Baca : 4 Cara Memperoleh Kredit Yang Lebih Murah

4. Halal

Keuntungan jika melakukan kredit di bank syariah ialah 100% halal alasannya adalah tidak ada bunga atau riba. Bank syariah menggunakan tata cara bagi hasil menurut aturan syariah islam. Selain itu, bank syariah juga mewajibkan terhadap para nasabah yang mengajukan kredit, untuk memakai dana tersebut untuk acara atau bisnis yang halal. Meski hukum yang digunakan seperti ini, bank syariah juga memperlihatkan peluang terhadap nasabah non muslim untuk menabung ataupun melaksanakan dukungan kredit.

5. Nasabah Dapat Berkontribusi Secara Langsung

Berbeda dengan bank konvensional di mana suku bunga ditentukan oleh bank itu sendiri ataupun menurut ketentuan Bank Indonesia. Kelebihan Bank Syariah mampu menentukan sendiri besarnya nisbah atau bunga simpanan menurut pertumbuhan keuangan suatu perusahaan. Dalam hal ini, nasabah berkedudukan selaku pemegang saham.

Cara bank syariah dalam menentukan bunga simpanan menguntungkan. Apabila Anda menjadi nasabah yang meminjam duit, maka Anda dapat berperan langsung dalam memeperkuat perkembangan bank. Pihak bank akan mendapatkan laba menurut bagi hasil. Apabila bisnis Anda meningkat , maka semakin besar keuntungan yang akan ditemukan oleh bank. Pada hakikatnya, prinsip bank syariah tidak mengambil keuntungan sepihak.

Saat ini, bank syariah mengalami kemajuan yang cukup pesat. Masyarakat bertahap mulai mengenal bahwa bank syariah menunjukkan keunggulan yang cukup menawan. Bagaimana dengan Anda? Apakah kepincut menabung di bank syariah?

Sumber yu.com

Jenis Jenis Media Penawaran Spesial Dan Contohnya

Dalam bidang penjualan baik barang maupun jasa perlu adanya aktivitas penawaran khusus. Promosi dilakukan untuk memasarkan produk atau jasa yang dimiliki kepada orang lain semoga diketahui oleh masyarakat luas dan kepincut untuk berbelanja atau menggunakan jasa tersebut. Kegiatan penawaran spesial dapat dijalankan secara langsung maupun lewat media promosi. Media promosi ialah sarana yang digunakan untuk menunjang aktivitas penawaran spesial atau pengenalan produk maupun jasa terhadap masyarakat luas. Oleh karena itu, terdapat berbagai macam media penawaran khusus yang sering dipakai untuk menjual suatu produk.

Tujuan Promosi

1. Mengenalkan atau menunjukkan produk terhadap calon
   pelanggan
2. Mendapatkan konsumen baru dan mempertahankan loyalitas
   konsumen tersebut
3. Untuk mengembangkan angka penjualan
4. Untuk mempengaruhi pertimbangan pelanggan perihal
   produk yang ditawarkan
5. Untuk mengunggulkan produknya dibandingkan
   dengan produk dari pesaing

Jenis Jenis Media Promosi

Promosi dapat dijalankan melalui media cetak dan elektro. Promosi melalui media cetak contohnya mirip selebaran, poster, dan banner. Sedangkan penawaran khusus lewat media elektronik yaitu internet, televisi, dan radio.

Brosur

Brosur ialah media untuk menawarkan isu produk
yang ditawarkan kepada kandidat konsumen. Brosur memiliki bentuk yang simple
sebab umumnya hanya terdiri dari satu lembar saja kemudian dilipat menjadi
tiga. Brosur dibentuk semenarik mungkin untuk menarik perhatian publik. Sehingga
biaya yang diperlukan untuk pembuatan selebaran juga relatif murah.

Poster

Poster dibentuk sebagai media penawaran spesial dengan memadukan antara
gambar dan goresan pena yang memuat gosip produk yang ditawarkan. Poster
dipasang di tempat yang ramai dan strategis agar gampang dilihat oleh publik.

Banner

Banner atau spanduk yaitu media penawaran spesial untuk mengenalkan
produk yang dicetak memakai print digital yang berbentuk portrait atau
vertikal. Biasanya banner dicetak dalam ukuran besar dan di pasang pada
daerah-daerah yang mudah dilihat orang.

Internet

Hadirnya aneka macam media umum yang disokong dengan kekuatan
internet dapat membuat lebih mudah melakukan promosi. Promosi lewat media online
mampu dikerjakan dengan menggunakan facebook, Instagram, whatsapp, youtube,
twitter, blog, dan sebagainya. Penggunaan internet sebagai media penawaran spesial
mempunyai banyak sekali kelebihan ketimbang media lainnya, yakni mampu
dilakukan dimana saja dan kapan saja, biayanya lebih murah, serta jangkauan
yang lebih luas dan tidak terbatas. Sehingga dengan memakai media internet
potensial mendukung keberhasilan penawaran khusus suatu produk atau jasa.

Televisi

Televisi merupakan media yang dapat meraih penduduk luas sehingg sangat efektif untuk digunakan sebagai media promosi. Mengiklankan produk lewat televisi dapat dilihat secara eksklusif bagaimana produk digunakan dan dimanfaatkan oleh aktor iklan. Namun, televisi juga mempunyai kelemahan dalam mengiklankan produk, antara lain ongkos yang diharapkan mahal, pemirsa suka menyingkir dari iklan.

Radio

Radio juga tergolong media penawaran spesial yang efektif. Biaya yang
dibutuhkan relatif rendah tetapi penyampaian iklan dapat diterima oleh siapa
saja, meraih wilayah yang cukup luas, serta siaran radio dapat diterima dan
di dengar di areal tanpa listrik. Namun, terdapat juga kelemahan dari media
promosi radio adalah tidak mampu memperlihatkan gambar, waktunya terbatas, dan
sulit untuk menyampaikan berita yang kompleks.

Promosi sangat penting bagi kemajuan dan kesuksesan suatu perjuangan. Hal tersebut dipengaruhi oleh media penawaran spesial yang tepat sehingga berpengaruh baik pada hasil yang diperoleh.

Sumber yu.com